Gottschling Immobilien ist Ihr Makler aus Essen für ganz Nordrhein-Westfalen.
Ausgezeichnet als Top-Immobilienmakler von chip, properbird, focus und Capital Makler-Kompass sind wir Ihre Experten im Immobilienverkauf. Ihr zuverlässiges und innovatives Experten-Team für den rechtssicheren Verkauf Ihrer Immobilien. Dabei ist unser Slogan „Ihre Immotionen liegen uns am Herzen“ nicht nur Leitspruch, sondern gelebte Unternehmensphilosophie.
Ihnen wird bei GOTTSCHLING Immobilien alles abgenommen – die Sorgen, der Papierkrieg und jeglicher Stress.
Sie erhalten bei uns ein ehrliches Leistungsversprechen, denn: „Wir bieten mehr“.
Für Ihre Immobilienbewertung Essen und dem gesamten Ruhrgebiet sollten Sie einen Immobilien-Experten beauftragen.
Wir ermitteln für Sie auf Grundlage unserer Marktkenntnis den Wert für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie Gewerbeobjekte in Essen, Düsseldorf, Ratingen, Bochum und Umgebung. Sie finden mit uns Ihren Partner für Ihre Fragen im Bereich der Immobilienbewertung, unabhängig, ob Sie als Privatperson, Rechtsanwalt, Firma oder als Steuerkanzlei bei uns anfragen. Immobilienbewertung Essen – GOTTSCHLING Immobilien GmbH.
Sie erhalten eine fundierte Immobilienbewertung, differenziert nach der jeweiligen Sachlage, nach den drei anerkannten Wertermittlungsverfahren des Baugesetzbuches. Die sind im Einzelnen das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Wir bewerten für Sie nach diesen zugelassenen Bewertungsmethoden. Bei Grundstücksbewertungen kann ergänzend das Residualwertverfahren mit herangezogen werden. Weitere Informationen zu den jeweiligen Bewertungsverfahren haben wir hier für Sie bereitgestellt.
Durch kontinuierliche Innovation, erstklassigen Kundenservice und ein unvergleichliches Verständnis für den Markt, unsere Spitzenposition als TOP Makler im Ruhrgebiet zu festigen und unsere Marke als Inbegriff für Qualität und Zuverlässigkeit im Immobiliensektor zu etablieren.
Die erste Wahl für Immobilienverkäufe in Essen und Umgebung zu sein. Durch kontinuierliche Weiterbildung, Marktanalyse und die Anwendung innovativer Verkaufsstrategien zielen wir darauf ab, jedem Kunden einen maßgeschneiderten Service zu bieten, der ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt und ihre Erwartungen übertrifft.
Wir haben die Expertise vom Immobilienmarkt. Ein zu hoch eingeschätzter Preis „verbrennt“ eine Immobilie. Ein zu niedriger Preis vernichtet Kapital beim Verkäufer. Eine genaue Marktkenntnis ist unverzichtbar und von großer Bedeutung.
Oft sind uns die Interessenten und zukünftigen Käufer schon bekannt. Der Immobilienmarkt ist nicht sehr groß und so können bereits mit der passenden gezielten Ansprache die richtigen potenziellen Käufer angesprochen werden.
Am Ende des Tages ist es die Mischung. Eine Mischung aus Jahrzehnte langer Erfahrung. Die Begleitung von mehreren hundert Verkäufen. Sowie Erfahrung von über 1.000 durchgeführten Besichtigungen. Die Führung von abertausenden Verhandlungen – das Feilschen um die Position und Sicherstellung der Hauptziele beim Verkauf.
Das ist es, was uns als Immobilien-Makler auszeichnet und uns so wertvoll macht.
Die Wertermittlung einer Immobilie ist teilweise sehr komplex. Es gibt dafür vier verschiedene Bewertungsmethoden, die unterschiedlich anzuwenden sind. Darüber hinaus ist eine genaue Marktkenntnis und die aktuelle Markt- und Zinsentwicklung von großer Bedeutung.
Wir ermitteln gerne meist* kostenneutral dern Wert Ihrer Immobilie. Mehr Informationen dazu finden sie hier: Immobilienbewertung Immobilienmakler Essen
*Meistens müssen Sie dafür einen bis zwei Kaffee bei dem vor-Ort-Termin einplanen.
Gerade heute wird der Verkauf immer komplexer und aufwendiger. Einfach ein Inserat bei ImmoScout online stellen reicht lange nicht mehr aus und wird schon gar nicht unserem Anspruch gerecht. Um ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten, haben wir eine Verkaufsstrategie aus mehreren Schritten entwickelt. Eine beispielhafte Verkaufsstrategie mit fünf Schritten finden Sie hier: Verkaufsstrategie Immobilienmakler Essen
Unser Ansatz bei der Vermarktung Ihrer Immobilie ist es, dass sie nach Übergabe der Objektunterlagen und Objekt Schlüssel nur noch die Unterschrift unter dem unteren Kaufvertrag selbst erledigen müssen.
Wir legen sehr großen Wert darauf, dass sie als Verkäufer Ihrer Immobilie so wenig Aufwände wie nötig haben. Das bedeutet fehlende Unterlagen werden von uns beschafft – das ist teilweise recht umfangreich z. B. Energieausweis, bemaßter Grundriss, Wohnflächenberechnung, Flurkarte, Grundbuchauszug neueren Datums, Auskunft Baulastenverzeichnis, Hausakte, Baugenehmigung und eventuelle Nachgenehmigungen etc. Bei Eigentumswohnungen kommen noch Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Aufteilungsplan, letzte Protokolle, letzte Abrechnungen, etc. dazu.
Weiter erstellen wir hochwertige Bilder, virtuelle Rundgänge, 360° Fotos und wo möglich auch Drohnenflüge.
Anschließend führen wir von jeder Anfrage ein vor Gespräch und prüfen den Interessenten auf Eignung. Wir führen autarke einzelne Besichtigungstermine durch, in denen wir ihre Immobilie den Interessenten präsentieren. Sie werden über den aktuell Vermarktungsstand Immobilie informiert. Jedes Kaufgebot geben wir Ihnen selbstverständlich weiter.
Wir begleiten die konkreten Kauf Interessenten bei der Finanzierung, führen auch die Besichtigung mit dem Gutachter der Bank durch.
Der Immobilienmarkt ist sehr lokal und daher ist es sehr wichtig, diesen gut zu kennen. Daher lehnen wir auch grundsätzlich alle Anfragen von Objekten außerhalb unseres eines Einsatzgebietes ab. Es macht keinen Sinn eine Immobilie in München, Frankfurt oder Berlin zu verkaufen, wenn wir den lokalen Markt nicht kennen.
Wir sind der absolute Experte für Immobilien im Ruhrgebiet und NRW. Hier liegt unsere Kernkompetenz. Hier sind seit Jahrzehnten tätig und sind in der Lage, den lokalen Markt und Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Wir gehen hier gezielt mit einer Verkaufsstrategie vor. Diese beinhaltet, dass wir ein sehr hochwertiges und repräsentatives Exposee erstellen. Wie inserieren Immobilien auf über 20 Immobilienportalen. Natürlich besonders in den größten wie zum Beispiel ImmobilienScout24.de, Immowelt, Internet, eBay Kleinanzeigen, meinestadt.de etc. Auch haben wir bei allen Portalen die größten Sichtbarkeitspakete gebucht, daher werden unsere Inserate immer hervorgehoben und deutlich öfter ausgespielt als die von Martkbegleitern oder erst recht von privaten Inserenten.
Darüber hinaus sind wir in sozialen Medien sehr stark unterwegs. Wir Posten Immobilienangebote auf unseren Accounts bei Facebook und Instagram und bewerben diese aktiv mit Werbekampagnen.
Ebenso erstellen wir Videos und Video-Rundgänge, die wir auf unserem YouTube Kanal als zum Beispiel Objekt der Woche/Monats präsentieren oder auch auf TikTok.
Darüber hinaus haben wir im fünfstelligen Bereich Suchkunden, die aktiv Immobilien suchen und Ihre Suchkriterien bei uns angelegt haben. Oft ist der Käufer Ihrer Immobilie bereits bei uns in der Suchdatenbank gelistet.
Oberdrein versenden wir regelmäßig unseren Insider-Newsletter an über 14.000 Empfänger. Dieser Newsletter muss aktiv bestellt werden und bietet den Lesern aktuelle Neuigkeiten wie z. B. Rechtsprechungen oder Tipps und in jeder Ausgabe listen wir auch aktuelle Immobilienangebote.
Der einfachste Weg ist über das Kontaktformular – das finden Sie hier: Kontakt Immobilienmakler Essen
Füllen Sie einfach die Felder mit ihrem Namen und der Rückrufnummer aus. Geben Sie gerne Informationen an, die für das Gespräch von Interesse sind. Sie erhalten binnen weniger Stunden einen Rückruf von einem unserer Immobilien-Experten, der sie kostenfrei berät und mit Ihnen alle Details und alle Ihre Fragen ausführlich und individuell bespricht.
Aktuell haben wir bereits mehr als 200 Projekte erfolgreich abgeschlossen. In jedem dieser Projekte haben wir immer etwas dazu gelernt und unsere Systeme, Prozesse und Strategien verbessert. Wir können Ihnen mit Sicherheit sagen, dass wir den Mehrwert für Sie absolut im Auge haben und mit unserer geballten Kompetenz für den Erfolg für ihren Deal arbeiten.
Aufgrund unserer Erfahrung sind wir sehr schnell im Verkauf. Wenn es schnell gehen soll, sind wir binnen 48 Stunden mit ihrer Immobilie online. D.h. wir haben bis dahin die zwingend notwendigen Unterlagen beschafft, hochwertige Fotos, Virtuellen Rundgang und 360° Fotos von Ihrer Immobilie erstellt, das Exposee getextet und mit Ihnen abgestimmt. Gerade bei dem jetzigen Immobilienmarkt und immer wieder steigen Zinsen ist Schnelligkeit ein bedeutender Vorsprung für Sie als Verkäufer einer Immobilie.
Stellen Sie uns Ihre individuelle Frage.
