Suchergebnisse für „“

Der Notartermin ist in vier Wochen, und beim Durchsehen fällt auf: Die Teilungserklärung fehlt, die letzte Jahresabrechnung auch, und niemand weiß, ob es eine Baulast gibt. Genau daran scheitern Termine. Die Liste unten stellt sich auf Dein Objekt und Deinen Anlass ein. Zu jedem Dokument steht, wo Du es bekommst. Welche Unterlagen brauchst Du? Diese…

Die Wohnung in Altenessen-Nord ist seit vierzig Jahren bewohnt, jeder Schrank voll, der Keller auch, und der Käufer will sie besenrein. Zwei Firmen haben angerufen, eine nennt 2.400 Euro, die andere 6.800. Wer hat recht? Der Rechner liefert eine Spanne, keinen Punktwert — anders wäre es unseriös. Er macht sichtbar, welche Faktoren den Preis treiben.…

Das Haus in Borbeck-Mitte ist verkauft, der Notartermin steht — und die Bank schickt eine Zahl, mit der niemand gerechnet hat: 14.800 Euro dafür, dass das Darlehen vorzeitig zurückgezahlt wird. Ist das zu viel? Ohne eigene Rechnung lässt sich das nicht beurteilen. Der Rechner bildet die Aktiv-Passiv-Methode nach, mit der die Banken arbeiten und die…

Das Bad ist von damals, die Tapete auch, und der Handwerker hat 18.000 Euro für ein neues Bad genannt. Die Frage ist nicht, ob es danach schöner aussieht. Die Frage ist, ob der Käufer die 18.000 Euro auch bezahlt. Der Rechner stellt Kosten und erwarteten Wertzuwachs gegenüber. Ausgangspunkt ist der amtliche Immobilienrichtwert Deines Stadtteils. Lohnt…

Neun Jahre gehalten, gut vermietet, jetzt ein ordentliches Angebot für die Wohnung in Steele. Und dann die Frage: Wie viel davon bleibt eigentlich übrig, wenn das Finanzamt fertig ist? Der Rechner zeigt es. Er braucht sieben Zahlen und eine Angabe dazu, ob Du selbst darin gewohnt hast. Steuer auf den Verkaufsgewinn schätzen Dieser Rechner braucht…

Das Haus in Frohnhausen steht im Testament, der Erbschein ist beantragt, und dann kommt die Frage, die niemand beantworten kann: Was will das Finanzamt davon? Die Antwort hängt an fünf Zahlen und einem Verwandtschaftsverhältnis. Der Rechner bildet den Weg nach, den auch das Finanzamt Essen-Süd geht: Nachlass, Verbindlichkeiten, Pauschale, Erbquote, Befreiungen, Freibetrag, Tarif. Erbschaftsteuer auf…

Die meisten Fragen rund um eine Immobilie sind am Ende Rechenfragen. Was bleibt nach Steuern? Lohnt sich das neue Bad noch? Was kostet es, den Kredit vorzeitig abzulösen? Wer die Zahl kennt, entscheidet anders — und meistens ruhiger. Hier stehen sechs Rechner, die genau solche Fragen beantworten. Jeder legt offen, wie er rechnet und welche…