Essen-Makler-Gottschling-Immobilien

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In diesen Städten lohnt sich der Immobilienkauf besonders

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Die Postbank hat sich erneut mit dem deutschen Immobilienmarkt beschäftigt. Laut einer aktuellen Studie der Privatbank stehen in drei Viertel der deutschen Städte und Landkreise bis 2030 mindestens stabile Wertentwicklungen voraus. Die ersten beiden Plätze gehen dabei an die üblichen Verdächtigen – dahinter folgen hingegen Regionen aus der zweiten Reihe. Drei von vier deutschen Kreisen…
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Gassi gehen: Gemeinschaftsgarten ist für Hunde tabu

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Ein Hund darf nicht in den Gemeinschaftsgarten einer Eigentümergemeinschaft urinieren (AG München 7.11.13, 483 C 33323/12 WEG).  Zwei Geschwister bewohnen gemeinsam ein Haus in der Manzostraße in München-Allach. Die 51-jährige Schwester bewohnt den 1. Stock mit ihrem Ehemann und einem deutschen Schäferhund. Der 47-jährige Bruder bewohnt gemeinsam mit seiner Ehefrau das Erdgeschoß. Seit dem Jahr…
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Neue Zulassungsregeln für Immobilienmakler und Immobilienverwalter?

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Das Bundeswirtschsaftsministerium will die Berufszulassung für gewerbliche Immobilienverwalter und -makler reformieren und hat dafür einen entsprechenden Referentenentwurf vorgelegt. Demnach sollen neue Mindeststandards eingeführt werden, wenn diese eine Gewerbeerlaubnis erhalten wollen. Einem neuen Referentenentwurf des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWi) zufolge müssen WEG-Verwalter einen Sachkundenachweis, ihre Zuverlässigkeit, geordnete Vermögensverhältnisse sowie eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung vorlegen, wenn sie…
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BGH: Gaststätte kein Laden – Kneipe muss nachts dicht machen

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Dient eine Eigentumseinheit laut Teilungserklärung als Laden, darf dort grundsätzlich keine Gaststätte betrieben werden. Mit diesem Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) der Klage einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) stattgegeben, die sich gegen die nächtliche Nutzung einer ursprünglich als Laden ausgewiesenen Kneipe wandte. Jetzt muss das Lokal zumindest nach Mitternacht dicht machen. falco / Pixabay Die umstrittenen Räume…
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Der Energieausweis – bei uns kostenfrei bei Erteilung eines exklusiven Vermarktungsauftrages für Ihre Wohnimmobilie

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Sehr geehrte Damen und Herren, das Thema Energieausweis beschäftigt Immobilieneigentümer schon etwas länger. Und dennoch werden wir als Makler immer wieder auf dieses Thema angesprochen. Die Unsicherheit im täglichen Umgang damit ist immer noch sehr groß. jarmoluk / Pixabay Wichtig für Sie als Eigentümer ist, dass Sie Ihre Pflichten kennen. Der Gesetzgeber nimmt Sie in…
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Immobilienkauf fast überall lohnend

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In vielen ländlichen Regionen und in Ballungszentren dürfen Immobilieninhaber mit einem Wertzuwachs rechnen. Lediglich in Teilen Ostdeutschlands bleibt der Hauskauf riskant. Wohneigentum in Deutschland ist zuletzt deutlich teurer geworden. Dennoch dürfen viele Immobilienbesitzer einer Studie zufolge mit weiteren Wertsteigerungen rechnen. FlashBuddy / Pixabay In etwa der Hälfte der 402 deutschen Kreise und Städte könnten Haus-…
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Büromarkt Essen boomte im ersten Halbjahr

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Mit rund 85.000 qm (Vorjahr rund 50.000 qm) schloss der Essener Büromarkt das erste Halbjahr mit einem außergewöhnlich hohen Umsatz ab. Die ermittelte das Maklerunternehmen Cubion aus Mülheim an der Ruhr. Mit einem Anteil von 84.500 qm besteht der Flächenumsatz nahezu vollständig aus Vermietungsleistungen, die sich im Vergleich zum Halbjahr 2014 damit mehr als verdoppelt…
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Graffiti sind normalerweise kein Mangel

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Graffiti an der Fassade begründen keinen Mangel einer Mietwohnung in dem Haus, wenn keine besondere Beschaffenheit der Fassade vereinbart ist oder es sich nicht um eine Luxusimmobilie oder ein zwecks Repräsentation gemietetes Objekt handelt. Hintergrund An der Fassade eines Hauses in Berlin befanden sich mehrere großflächige Graffiti sowie zahlreiche sogenannte Tags. Der Mieter einer Wohnung…
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Vollfinanzierung: Hauskauf auf Risiko

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Wie sinnvoll ist die Finanzierung ohne Eigenkapital wirklich? Niedrigzinsen verlocken gerade zum Hauskauf – auch ohne großes Eigenkapital. So überlegt jeder vierte Käufer, den Hauskauf zu 100 Prozent per Kredit zu finanzieren. Doch eine Vollfinanzierung hat ihre Tücken. So lassen sich dies die Banken mit teuren Zinsen bezahlen. Gerade wer bei Hauskauf oder Hausbau wenig…
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Thyssen-Krupp gibt Anstoß für weitere Entwicklung im Krupp-Gürtel

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Thyssen-Krupp hat eine Teilfläche an der Altendorfer Straße verkauft. Der alte Real-Markt wird abgerissen und macht Platz für Neues. Thyssen-Krupp gibt den Anstoß für die weitere Entwicklung im Krupp-Gürtel. Der Konzern hat jetzt eine rund zwei Hektar große Fläche an der Altendorfer Straße veräußert. Käufer des Areals ist die Schoof-Gruppe aus Kevelaer. Der Projektentwickler vom…
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