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Die Crux beim Verkaufspreis der Immobilie

Professionelle Immobilienbewertung

Entdecken Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie und vermeiden Sie Vermögensverluste! Oftmals haben private Verkäufer keine genaue Vorstellung vom Marktwert ihrer Immobilie, was zu einer unrealistischen Preisvorstellung und somit zu einer längeren Vermarktungszeit führt.

Studie bescheinigt lange Vermarktungsdauer

Eine ausführliche Studie hat nun bestätigt, dass eine Preisgestaltung, die nur 5% über dem Marktwert liegt, die Vermarktungsdauer um ganze 63 Tage verlängert.

Doch Vorsicht: je höher der Verhandlungsspielraum, desto länger die Vermarktungszeit. Eine Preisgestaltung mit 10% Aufschlag führt zu einer Vermarktungszeit von 281 Tagen, während 20% Aufschlag bereits zu einer Vermarktungszeit von über einem Jahr führen.

Marktpreis vs Angebotspreis

Weitere Verluste bei überhöhten Kaufpreisen

Doch das ist noch nicht alles – eine zu hohe Preisvorstellung kann auch zu erheblichen Vermögensverlusten führen. Wer seine Immobilie mit einem Aufschlag von 5% anbietet, erzielt später fast den Marktwert, während eine Preisgestaltung mit einem Aufschlag von 10% bereits zu einem Verlust von 4,5% führen kann. Und wer wagt, seine Immobilie mit einem Aufschlag von 20% anzubieten, riskiert einen dramatischen Wertverfall von 15% und einen Verkauf nach 379 Tagen.

Verluste beim Verkauf vermeiden

Vermeiden Sie unnötige Vermögensverluste und lassen Sie Ihre Immobilie von Experten bewerten.

Wir helfen Ihnen dabei, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und einen realistischen Preis festzulegen, der zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

Bei dem Verkauf durch uns erhalten Sie zudem noch eine Leistungsgarantie und den Verkauf über dem Durchschnittspreis.

Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft!

Den Wert Ihrer Immobilie erfahren und mit dem Verkauf starten

Vorsicht wenn Sie den Verkaufspres zu gering ansetzen

Vorsicht: wenn Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie unter dem Marktwert ansetzen verbrennen Sie Geld.

Das klingt sehr logisch und einleuchtend, doch 97% aller Egientümer kennen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie nicht.

Über 94 % aller Eigentümer, die Ihre Immobilie zwanzig (20) Jahre oder länger besitzen unterschätzen den Verkaufspreis deutlich.

Marktwert der Immobilie

Eigentümer in %, die den Marktwert Ihrer Immobilie NICHT kennen

0%

Wert Ihrer Immobilie erfahren

Sie haben mehrere einfache Möglichkeiten, den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren

01. Immobilienmarktbericht

Lesen Sie den Grundstücksmarktbericht von Ausschüssen oder unseren Immobilienmarktbericht Essen 2024 und erfahren Sie hier die durchschnittlichen Kaufpreise von Immobilien in Ihrer Region.

Vorteil: Sie erhalten einen sehr guten Überblick über den Markt
Nachteil: Der Wert ist nicht sehr spezifisch für Ihre Immobilie

02. Immobilienbewertung To Go

Bei der Immobilienbwertung To Go erhalten Sie binnen 10 Minuten den Wert Ihrer Immobilie. Dabei werden ca. zwanzig (20) Parameter mit Ihnen zusammen besprochen und Sie erhalten einen Richtwert mit einer Abweichung von ca. 20 %.

Vorteil: schnell, ohne vor-Ort-Termin also am Telefon oder im Büro durchführbar
Nachteil: keine genaue Analyse, dadurch eine Preisspanne von 20 %

03. Immobilienbewertung vor Ort

Bei der Immobilienbewertung vor Ort prüft ein Immobilien-Experte von uns Ihre Immobilie auf über 200 Parameter und ermittelt darauf den exakten Wert Ihrer Immobilie. Bei der Marktwertermittlung fließt neben der Bewertung noch die Ergebnisse des Gutachterausschusses, die Erfahrung aus über 100 Verkäufen sowie die Ermittlung des Beleihungswertes der Bank ein.

Vorteil: Sie erhalten den exakten Wert Ihrer Immobilie
Nachteil: die zeitaufwändigste Bewertungsform. Zugang zur Immobilie sollte gegeben sein, alternativ gutes Exposé vor der Vermietung mit zahlreichen Fotos

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren?

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um den häufigsten Fehler beim Immobilienverkäuf zu vermeiden. 

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