Exklusive Wohnung in bester Lage – Ihre luxuriöse Gartenwohnung in Essen Bredeney

45133 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15227
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45133 Essen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    297 m²
  • Grund­stück ca.
    4.178 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Käufer­provision
    3,00 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    1.100 EUR
  • Kaufpreis
    1.397.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in einer Residenz der Extraklasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain, gelegen in der renommierten Gegend von Essen Bredeney, bietet Ihnen einen Lebensstil von höchster Eleganz und Prestige.

Die großzügigen, luftigen Räume dieser Wohnung schaffen eine Atmosphäre, die Platz zum Atmen lässt und Ihnen Raum für persönliche Entfaltung bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verbinden das Innen- mit dem Außenleben auf harmonische Weise.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Das Badezimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Hier finden Sie einen luxuriösen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die über die zentrale Heizungsanlage für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.

In der Tiefgarage gibt es zwei Stellplätze. Die Tiefgarage erreichen Sie direkt von der Wohnung aus auf direktem Weg.

Ausstattung

Den virtuellen Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=Eeq4reN7QbE

Diese Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.

Der private Garten und die beiden Terrassen erweitern Ihren Wohnraum nach außen und bieten Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der besten Lagen von Essen Bredeney und genießen Sie den Luxus und Komfort, den diese außergewöhnliche Gartenwohnung zu bieten hat.

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00 % (2,52 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in bester Lage von Essen Bredeney, einem der begehrtesten Stadtteile der Region. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen und den Flughafen Düsseldorf in nur 20 Minuten. Dies macht die Lage ideal für vielreisende Geschäftsleute und anspruchsvolle Pendler.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants und Cafés. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die exklusive Nachbarschaft von Bredeney bietet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre sowie eine gehobene Lebensqualität.

Kindergarten 260 m | Grundschule 410 m | Realschule 2,78 km | Gymnasium 710 m | Autobahn 800 m | Zentrum 4,87 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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