Ihre Zukunft in gestalten in Ihrem Reihenhaus zum Familienglück

44581 Castrop-Rauxel, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI-15237CG
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    44581 Castrop-Rauxel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95,45 m²
  • Nutzfläche ca.
    114,10 m²
  • Grund­stück ca.
    301 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in der idyllischen und familienfreundlichen Siedlung von Castrop-Rauxel, Ickern, bietet die perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause. Hier werden sich Familien besonders wohlfühlen!

Ausstattung
Keller: Viel Platz für Ihre Lagerbedürfnisse.
Gas-Zentralheizung: Effiziente Heizung mit Warmwasseraufbereitung.
Vorgarten: Kleiner, einladender Vorgarten.
Großer Garten: Großer Garten hinter dem Haus, der viel Platz für Spiel und Entspannung bietet.
Einzelgarage: Abschließbare Einzelgarage für Ihr Fahrzeug.
Freie Gestaltungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Es besteht auch die Option, durch Anbauten die Grundfläche zu erweitern.

Zustand
Das Haus wurde frisch ausgeräumt und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern bezogen zu werden. Mit einigen Renovierungsarbeiten an Wänden und Böden wird dieses Haus schnell bezugsfertig.

Garten
Der großzügige Garten bietet Ihnen alle Freiheiten der Gestaltung. Derzeit besteht er aus einer Rasenfläche und einem Schuppen für Gartengeräte. Nutzen Sie die Chance, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen – ob Spielplatz für die Kinder, Gemüsebeet oder Entspannungsoase.

Wohnfläche
Erdgeschoss: 42,3 qm
Obergeschoss: 41,1 qm
Dachgeschoss: 30,7 qm Nutzfläche

Fazit
Dieses Reihenhaus in Castrop-Rauxel, Ickern, ist die perfekte Wahl für Familien, die sich ein gemütliches und gestaltbares Zuhause in einer freundlichen und gut angebundenen Nachbarschaft wünschen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Den virtuellen Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=xqeapmnFKbt

-Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Großer Garten
-Keller
-Einzelgarage, abschließbar
-Ausbaureserve im Keller und DG

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Lage

Familienfreundliche Umgebung
Ickern ist bekannt für seine ruhigen und sicheren Wohnstraßen, die ideal für Familien mit Kindern sind. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Spielplätze, die zum Toben und Spielen einladen. Diese gut ausgestatteten Spielplätze bieten abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten für Kinder jeden Alters und sind beliebte Treffpunkte für junge Familien in der Nachbarschaft.

Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Bildung ist ein wichtiger Aspekt für Familien, und in Ickern sind Sie bestens versorgt. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause. Die Kindertagesstätte Ickerner Wichtel und die Grundschule Kleine Löns sind nur einige der Einrichtungen, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder bieten. Auch weiterführende Schulen, wie das Adolf-Schulte-Gymnasium, sind bequem erreichbar, sodass Ihre Kinder vom Kindergarten bis zum Abitur eine umfassende Bildung in der Nähe genießen können.

Hervorragende Verkehrsanbindung
Die verkehrstechnische Anbindung von Ickern ist optimal. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen A2 und A42, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund und Bochum ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die nahegelegene S-Bahn-Station Castrop-Rauxel bietet regelmäßige Verbindungen, sodass Sie und Ihre Familie flexibel und unabhängig unterwegs sein können.

Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten
Neben den Spielplätzen und Bildungseinrichtungen bietet Ickern auch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtgarten Castrop-Rauxel ist ein perfekter Ort für entspannte Familienausflüge und Spaziergänge. Diverse Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden.

Kindergarten 200 m | Grundschule 710 m | Realschule 3,59 km | Gymnasium 4,03 km | Autobahn 1,15 km | Zentrum 9,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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