#RESERVIERT# Charmantes Appartement mit großem Balkon in Essen Frillendorf

45139 Essen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alar Hesso, Gottschling Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15179
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45139 Essen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    25,16 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    109 EUR
  • Kaufpreis
    45.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

#RESERVIERT#

Willkommen in Ihrer neuen charmanten Oase in Essen!

Wir sind begeistert, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung in Essen zum Kauf anzubieten. Das im Jahr 1991 erbaute Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit, von Ihnen bewohnt zu werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 25 m² bietet sie ein helles und behagliches Ambiente. Das offene Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafbereich, während das moderne Badezimmer höchsten Komfort verspricht.

Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch eine entspannte Atmosphäre schafft. Hier können Sie sich zurücklehnen, frische Luft schnappen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt über einen vollständig unterkellerten Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet – ein praktisches Extra, das den Wohnkomfort weiter steigert.

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung, sodass Sie sich auf ein schnelles Einziehen freuen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich diese attraktive Dachgeschosswohnung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Großer Wohn und Schlafraum
- Eigener Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- DG
- Unterkellerung vorhanden
- Zentralheizung
- Gas als Befeuerungsart

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Lage

Die Wohnung liegt in der attraktiven Umgebung von Essen Frillendorf, einer Gegend, die sowohl ruhige Wohnstraßen als auch eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen macht es einfach, das pulsierende Stadtleben zu erkunden oder die tägliche Pendelroute zu planen.

Die Verkehrsanbindung in und um Frillendorf ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und Regionen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Bahnstrecke Essen–Gelsenkirchen eine weitere Option für Pendler und Reisende.

Abschließend ist Essen-Frillendorf ein Wohnort, der eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnkultur bietet, ideal für all jene, die in einer entspannten Umgebung leben, aber dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 2 km | Zentrum 6 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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