Essen-Makler-Gottschling-Immobilien

Immobilienbewertung ToGo

Die Basis bei jedem Immobilienverkauf ist der korrekte Preis. Bei der Immobilienbewertung ToGo erhalten Sie den realistischen Verkaufspreis. Schnell und einfach.

Die Basis für jede Entscheidung ist der Immobilienwert

Was wird bei der Immobilienbewertung ToGo benötigt

Die Ermittlung des Immobilienwertes erfolgt auf verschiedenen Arten: online, am Telefon oder per Videokonferenz. Ganz gleich welche Art gewählt wird, besprechen unsere Immobilienexperten mit Ihnen Ihre Immobilie. Dabei werden auch alle benötigten Informationen zur Immobilie abgefragt. Auf Grund Ihrer angaben erstellen unsere Immobilien-Experten die Bewertung Ihrer Immobilie.

Folgende Informationen werden von Ihnen benötigt:

  • Objektadresse
  • Objektart (Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus)
  • Subtyp der Immobilie (z. B. Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus, Etagenwohnung etc.)
  • Baujahr
  • Modernisierungsjahr
  • Wohnfläche
  • Grundstücksfläche
  • Erbpacht
  • Energie-Label (Buchstabe auf Energieausweis)
  • Anzahl Etagen
  • Anzahl Zimmer
  • Anzahl Badezimmer
  • Balkon/Terrasse (m2)
  • Garagenplätze
  • Außenparkplätze
  • Art der Wärmeerzeugung (Gas-Heizung, Ölheizung, Wärmepumpe, Elektroheizung etc.)

Darüber hinaus wird noch eine Einschätzung über Qualität und Zustand über:

  • Küche
  • Badezimmer
  • Fußboden
  • Fenster
  • Mauerwerk

benötigt.

Wie ist der Ablauf der Bewertung?

Sehr einfach. Idealer Weise haben Sie bereits die Informationen benötigten Angaben zusammen.

Unser Immobilien-Experte begleitet und beantwortet alle Ihre Fragen. Auch findet er Lösungen, falls nicht alle Informationen vollumfänglich vorliegen.

Nehmen Sie sich für das Gespräch bitte 10 Minuten Zeit. Im Anschluss erhalten Sie das Ergebnis direkt am Telefon und die ausführliche Bewertung (über 20 Seiten) als pdf-Dokument per E-Mail.

Aufbau der Immobilienbewertung

Das gehört zur Immobilienbewertung

Umfangreiche Basis für die Wertermittlung

Vergleichsobjekte

Betrachtung der aktuellen und historischen Immobilien im nahen Umfeld. Vergleich der Immobilienklassen, Anzahl Tage auf dem Immobilienmarkt und Exposé-Preis.

Lage

Bewertung der Lage nach

  • Geräusch
  • Einkaufen
  • Bildung
  • Gastronomie
  • Gesundheit
  • Freizeit

Markttrends

Die Entwicklung zu:

  • Entwicklung der Angebotspreise letzte 12 Monate
  • Verteilung der Angebotspreise
  • Vermarktungsdauer Preisentwicklung letzte 12 Monate
  • Verteilung der Tage auf dem Markt

Sozio-Ökonomie

Hierbei erhalten Sie informationen zu:

  • Eigentümerschaft (Verhältnis Eigentümer/Mieter)
  • Art der Immobilie (Haus/Wohnung)
  • Neue Immobilien – letzte 5 Jahre
  • Übersicht der Baujahre
  • Altersgruppen
  • Einkommensniveau
  • Bildungsniveau
  • Einwohner nach Grund besitz
  • Bevölkerung – letzte 5 Jahre
  • Wanderungssaldo pro 1.000 Einwohner – letzte 5 Jahre
  • Arbeitslosenquote – letzte 5 Jahre

Umwelt & Geräusch

Aufbereitung der Geräuschentwicklung mit:

  • Geräuschkarte
  • Geräuschpegel
  • Nächstgelegene Geräuschquellen

Nahversorgung

Auflistung der lokalen Nahversorung aufgeteilt nach:

  • Einkaufen
  • Bildung (Schulen, Kindergärten etc)
  • Freizeit (Sport, Spielplatz etc.)
  • Gastronomie
  • Gesundheit (Ärzte, Apotheken etc.)

Erreichbarkeit

Sehen Sie auf einer Karte, welche Gebiete und Städte Sie binnen 15, 30 und 45 Minuten erreichen mit:

  • Auto
  • Öffentlicher Verkehr
  • Gehzeit
  • Fahrrad

Bauvorhaben

Sehen Sie alle Bauvorhaben der letzten Jahre an. Hierbei werden auch Projekte ausgewertet die  geplant, aber nicht abgeschlossen wurden

Expertenwissen spart nicht nur Zeit und Geld, sondern auch viele Sorgen.

Immobilienbewertung ToGo

Wir geben Ihnen Sicherheit und Klarheit beim Wert Ihrer Immobilie. Dies ist die Basis für jeden Immobilienverkauf.

Wählen Sie die Option, die am Besten zu Ihrem Anliegen passt.

Immobilienbewertung – online

€399
zzgl. MwSt.

Erstellung einer Umfangreichen Marktanalyse und Bewertung des Verkaufspreises Ihrer Immobilieonline.

checkCheck Vollständigkeit Unterlagen
checkCheck Plausibilität
checkImmobilienwert erhalten
checkUmfangreiche Analyse als PDF Datei
checkImmobilienbewertung online

Immobilienbewertung – Telefon

€499
zzgl. MwSt.

Erstellung einer Umfangreichen Marktanalyse und Bewertung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie – am Telefon.

checkCheck Vollständigkeit Unterlagen
checkCheck Plausibilität
checkImmobilienwert erhalten
checkUmfangreiche Analyse als PDF Datei
checkImmobilienbewertung am Telefon
Beliebt

Immobilienbewertung- zoom/teams

€599
zzgl. MwSt.

Erstellung einer Umfangreichen Marktanalyse und Bewertung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie – per Videokonferenz.

checkCheck Vollständigkeit Unterlagen
checkCheck Plausibilität
checkImmobilienwert erhalten
checkUmfangreiche Analyse als PDF Datei
checkImmobilienbewertung per Videokonferenz
Immobilienbewertung ToGo

Wie möchten Sie Ihr Anliegen besprechen?