SICHERHEIT BEIM Immobilienkauf

Sicherer Immobilienkauf dank Experten-Check

Gekauft wie gesehen – dieses Prinzip gilt beim Kauf von Immobilien. Genau deswegen ist es wichtig beim Kauf die Unterstützung von einem Experten zu haben, der bereits mehrere hundert Immobilienkäufe begleitet hat.

Dieses Wissen können Sie jetzt, ohne großen Aufwand buchen, um eine richtige Entscheidung beim Kauf Ihrer Immobilie zu haben.

Objektkauf: ...wie es steht und liegt

Das ist die übliche Passage im notariellen Kaufvertrag. Viele erkennen nicht, was diese Vereinbarung bedeutet.

Beim Immobilienkauf geht es um hohe Werte - meist die teuerste Anschaffung im Leben. Hierbei keine ausführliche und konkrete Experten-Prüfung vorzunehmen ist sehr fahrlässig.

Jeder Fehler kann enorm viel Folgekosten auslösen und im schlimmsten Fall auch zu einer Finanziellen Schieflage führen. 

Profitieren Sie von dem Expertenwissen unserer Immobilien-Experten. Erhalten Sie breites und fundiertes Wissen, damit Sie keine teuren Folgekosten haben.

Für wen ist die Kaufberatung sinnvoll?

Die Kaufberatung ist für alle die sinnvoll, die eine Immobilie kaufen möchten, aber keine Tiefenkenntnis haben. 

Beim Objektkauf hat man (meistens) das größte Investment im Leben. Gerade deshalb sind Fehler beim Kauf so teuer. 

Auch sind die Angelegenheiten etwas komplexer. Viele verstehen nicht den gesamten Inhalt eines Grundbuchs. Die Vereinbarungen im Notarvertrag sind für die Meisten böhmische Dörfer. 

Den baulichen Zustand einer Immobilie zu beurteilen können meist sehr wenige.

Viele haben wegen vielen offenen Fragen schlaflose Nächte und sind gestresst

Diese Situation von vielen offenen Fragen, Unklarheiten und den Risiken bei Fehlentscheidungen bedrückt viele. Die meisten haben schlaflose Nächte und sind sehr angespannt und gestresst. 

Doch das alles muss nicht sein.


Unsere Immobilien-Experten kennen sich mit allen Themen hervorragend aus. Deswegen gelingt es uns schnell Probleme und Schwachstellen zu entdecken.

Wir geben Ihnen Sicherheit und Klarheit beim Immobilienkauf, damit Sie nicht die Katze im Sack kaufen. 

Ihre Kaufberatung

Unterlagen-Check

Prüfung aller vorhandenen Objektunterlagen mit abschließender Bewertung und Empfehlung

499,-

zzgl. MwSt.

  • Check Vollständigkeit Unterlagen
  • Check bauliche Genehmigung
  • Prüfung Baulasten/Altlasten
  • Check Teilungserklärung & Protokolle (bei Teileigentum)
  • Check notarieller Kaufvertrag
Objekt-Check

Begehung und Prüfung der Immobilie innen und außen. Subtanz- und versteckte Mängelprüfung 

499,-

zzgl. MwSt.

  • Check Objektzustand
  • Check Feuchtigkeit & Schimmel
  • Check Außenanlagen 
  • Check zentrale Anlagen 
  • Check installation

So einfach geht die Kaufberatung

Schritt 1.

Entscheiden Sie, welchen Umfang Sie benötigen und fragen Sie das entsprechende Paket an.

Schritt 2.

Unsere Immobilien-Experten melden sich telefonisch bei Ihnen, um Details abzustimmen und die fehlenden Informationen einzuholen.

Schritt 3.

Durchführung der Kaufberatung im gebuchten Umfang. Sie erhalten einen Abschlussbericht und ggf. Bewertung und Kaufpreisempfehlung. 

Häufige Fragen Immobilien-Check

Was bietet die Kaufberatung?

Die Herzen unserer Immobilien-Experten schlagen für Immobilien. Unsere Expertise ergibt sich aus mehreren Jahrzehnten Objektmanagement von mehreren Tausend Wohn- und Gewerbeeinheiten in NRW. Die GOTTSCHLING Immobilien ist als Hausverwaltung unter den TOP 30 Unternehmen in NRW geführt.

Als Immobilienmakler betreuen und begleiten wir sowohl den Kauf wie auch den Verkauf von Immobilien in NRW. 

In der technischen Objektbetreuung haben wir unser eigenes technisches Personal. 

Was kann ich von der Kaufberatung erwarten?

Zunächst ist das vom gebuchten Paket abhängig.

Beim Unterlagen-Check werden alle notwendigen Unterlagen auf Vollständigkeit und auf Inhalt geprüft. Z. B. sind aktuell über 76 % der Dachgeschossausbauten nicht genehmigt. Eine Nichtgenehmigung ist in den meisten fällen möglich, kann aber gut deutlich mehr als 15 T€ kosten.

Beim Objekt-Check prüfen wir den technischen und baulichen Zustand. Insbesondere werden  zentrale Anlagen wie Heizung, Steigerohre, Elektroinstallationen gecheckt. Oft entdecken wir Altschäden oder Feuchtigkeitsprobleme - beides kann deutliche Kosten verschlingen.

Welchen Umfang hat die Prüfung?

Zunächst ist das vom gebuchten Paket abhängig.

Beim Unterlagen-Check werden alle notwendigen Unterlagen auf Vollständigkeit und auf Inhalt geprüft. Z. B. sind aktuell über 78 % der Dachgeschossausbauten nicht genehmigt. Eine Nichtgenehmigung ist in den meisten fällen möglich, kann aber gut deutlich mehr als 15 T€ kosten.

Beim Objekt-Check prüfen wir den technischen und baulichen Zustand. Insbesondere werden  zentrale Anlagen wie Heizung, Steigerohre, Elektroinstallationen gecheckt. Oft entdecken wir Altschäden oder Feuchtigkeitsprobleme - beides kann deutliche Kosten verschlingen.

Wie erfolgt die Kommunikation?

Wie erfolgt die Kommunikation?

Die Kommunikation ist bei uns immer unkompliziert. Nach Auftragsvergabe werden die Unterlagen ausgetauscht. Danach erfolgen Abstimmungen und Rückfragen mit den aktuellen Medien wie z. B. WhatsApp (Text und Sprachnachrichten), zoom oder Teams (Videokonferenz) oder Anrufe. 

Wie lange dauert der Vorlauf?

Wie lange dauert der Vorlauf?

Es besteht kein langer Vorlauf. Unsere Kontaktaufnahme erfolgt binnen 48 Stunden. Unser Experten-Team arbeitet variabel, daher erfolgen auch Rückrufe am Wochenende und auch außerhalb der "regulären" Büro Zeiten. Wir besprechen mit Ihnen alles, was für den Vorgang notwendig ist. Abschließende Termine erfolgen in den meisten Fällen ebenfalls binnen 48 Stunden. Dies ist besonders wichtig, weil auf dem derzeitigen Markt die Nachfrage sehr hoch ist und bei längeren Verzögerungen der Deal schon weg sein kann.

Begleiten Sie den gesamten Ablauf?

Begleiten Sie den kompletten Ablauf?

Does your product have a target audience? Does it have benefits? Then you can and should explain those benefits to your target audience on a page like this.

Helfen Sie über die Kaufberatung hinaus?

Bei der Kaufberatung konzentrieren wir uns ausschließlich auf die Beschaffenheit und den Marktwert einer speziellen Immobilie. Sie erhalten als  Ergebnis unserer Checks und eine Einwertung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen auch ein individuelles Coaching und ein individuelles Mentoring an. Hierbei erhalten Sie Grundsätze zum Investmentaufbau, Immobilien, Kapitalanlagen mit Immobilien und einen direkten 1:1 Kontakt in Live-Calls wo jede individuelle Frage beantwortet wird. Informationen zum Immobilien Coaching und Mentoring finden Sie unter christiangottschling.de