Immobilienbewertung Essen: Was ist Ihre Immobilie wert?

Ob Rüttenscheid, Bredeney, Werden, Kettwig oder Borbeck: Wir kennen jeden Essener Stadtteil genau. Christian Gottschling und sein Team sagen Ihnen in wenigen Minuten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung heute wert ist. Kostenlos. Unverbindlich. Ohne Risiko.

Über 42.000 Bewertungen · Marktführer seit 2005 · Persönliche Erfahrung aus über 220 Verkäufen

Sie wollen verkaufen. Aber Sie kennen den Preis nicht?

Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, ist eine große Entscheidung. Der wichtigste Schritt am Anfang: den richtigen Preis kennen. Diese Fragen hören wir von Essener Eigentümern immer wieder.

1. Wie viel ist meine Immobilie in Essen aktuell wert?
   Der Markt verändert sich ständig. Ein Preis von vor drei Jahren stimmt heute oft nicht mehr.
2. Welche Unterlagen brauche ich für eine Bewertung?
   Viele Eigentümer denken, sie brauchen dicke Ordner voller Papiere. Das stimmt so nicht.
3. Lohnt sich eine professionelle Bewertung, bevor ich mein Haus in Essen verkaufe?
   Ja. Ein falscher Preis kostet Geld – egal ob er zu hoch oder zu niedrig angesetzt ist. Wer den Wert kennt, verkauft sein Haus in Essen mit einem sicheren Gefühl statt mit Bauchschmerzen.

So einfach geht Ihre Immobilienbewertung

Drei Schritte. Keine Fachkenntnisse nötig. Ergebnis in wenigen Minuten.

Schritt 1: Objektdaten eingeben

Sie tragen ein paar Angaben ein: Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung. Das kann jeder – Sie brauchen kein Fachwissen.

Schritt 2: Unser Programm vergleicht

Unser Programm vergleicht Ihre Angaben mit 1.043 aktuellen Verkäufen in Essen und der Region. Es arbeitet mit Künstlicher Intelligenz (KI). So entsteht ein realistischer Wert.

Schritt 3: Sofort-Ergebnis erhalten

Sie erhalten sofort ein Ergebnis. Dazu gibt es eine PDF-Auswertung mit Marktvergleich zum Herunterladen.

Wie wir den Wert Ihrer Immobilie ermitteln

Vergleichswert-Verfahren

Wir schauen uns Häuser und Wohnungen an, die vor Kurzem in Ihrer Nähe verkauft wurden – im Umkreis von bis zu 500 Metern. So sehen wir, was ähnliche Immobilien tatsächlich wert waren.

Ertragswert-Verfahren

Für Kapitalanleger wichtig: Wie viel Miete kann die Immobilie einbringen? Daraus berechnen wir das Mietertragspotenzial.

Sachwert-Verfahren

Bei besonderen Immobilien reicht ein Vergleich nicht aus. Dann bewerten wir Bausubstanz und Grundstück ganz genau. So finden wir den Wert auch bei einzigartigen Häusern.

Warum Eigentümer in Essen uns vertrauen

Christian Gottschling kennt Essen

Über 20 Jahre Erfahrung in der Essener Immobilienbranche – als Geschäftsführer des inhabergeführten Maklerbüros GOTTSCHLING Immobilien.

Marktführer seit 2005

Über 42.000 Bewertungen wurden bei uns bereits durchgeführt.

Persönliche Erfahrung aus über 220 Verkäufen

Wir kennen den Essener Markt nicht nur aus Zahlen, sondern aus eigenen Verkäufen.

Kostenlos und unverbindlich

Das Online-Tool ist gratis. Sie brauchen nicht einmal eine E-Mail-Adresse. Ihr Ergebnis steht in etwa 90 Sekunden bis 2 Minuten.

„Dank der präzisen Bewertung habe ich mein Haus 23.000€ über dem ursprünglichen Wunschpreis verkauft – der Online-Rechner gab mir die Verhandlungsbasis!“

— Markus T., Essen

So wie Markus geht es vielen unserer Kunden. Lesen Sie weitere Erfahrungen von Verkäufern aus Essen.

Finden Sie jetzt heraus, was Ihre Immobilie wert ist

Ob Wohnung oder Haus – der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf ist der richtige Preis. Nutzen Sie unser kostenloses Online-Tool. Es dauert nur wenige Minuten. Danach erhalten Sie ein Ergebnis inklusive PDF-Auswertung. Fragen? Christian Gottschling und sein Team sind für Sie da: kontakt@essenmakler.de oder +49 201 20 20 01.