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Sanierungspflicht und Immobilienverkauf

Pflicht zur Sanierung: Auswirkungen auf den Immobilienverkauf und Ihre Optionen

Als führender Immobilienmakler GOTTSCHLING Immobilien aus Essen, mehrfach ausgezeichnet für unseren schnellen und rechtssicheren Verkauf von Immobilien über dem Marktpreis, möchten wir Ihnen einen tiefen Einblick in die Auswirkungen einer Pflicht zur Sanierung auf den Immobilienverkauf geben.

Verständnis der Sanierungspflicht

Eine Pflicht zur Sanierung kann durch verschiedene Faktoren ausgelöst werden, wie z.B. gesetzliche Vorschriften oder behördliche Auflagen. Immer häufiger ist es aber auch eine Frage des Klimaschutzes und der Energieeffizienz.

Wie die Sanierungspflicht den Immobilienverkauf beeinflusst

Wertsteigerung durch Sanierung

Erstens kann eine Sanierung den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern. Durch die Modernisierung der Gebäudesubstanz, der Heizungsanlage oder der Fassadendämmung kann die Attraktivität des Objekts auf dem Markt deutlich erhöht werden.

Kreislauf Pflicht zur Sanierung

Zeitliche Faktoren bei Sanierung und Verkauf

Zweitens hat eine Sanierungspflicht zeitliche Auswirkungen auf den Verkauf Ihrer Immobilie. Sanierungsarbeiten erfordern in der Regel eine gewisse Vorlaufzeit und können den Verkaufsprozess verlängern.

Möglichkeiten für Immobilieneigentümer

Verkauf „wie gesehen“

Der Verkauf „wie gesehen“ ist eine Option, bei der die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand, ohne weitere Sanierung, verkauft wird. Dies kann jedoch zu einem niedrigeren Verkaufspreis führen, da der Käufer die Kosten für die notwendige Sanierung trägt.

Verkauf nach Sanierung

Die zweite Option ist der Verkauf nach der Sanierung. Hierbei trägt der Verkäufer die Kosten für die Sanierung, kann dafür aber mit einem höheren Verkaufspreis rechnen. Der Immobilienmarkt zeigt, dass sanierte Immobilien oft schneller und zu einem höheren Preis verkauft werden können.

Wie GOTTSCHLING Immobilien Sie unterstützen kann

Als Experte für den Verkauf von Immobilien über dem Marktpreis sind wir bestens gerüstet, um Ihnen bei der Abwägung Ihrer Optionen zu helfen. Unser Experten-Team beurkundet mehr als 200 Verkäufe pro Jahr mit einem Gesamtvolumen von über 120 Mio. Euro. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise im Immobiliensektor.

Schlussfolgerung

Die Pflicht zur Sanierung hat unbestreitbare Auswirkungen auf den Verkauf Ihrer Immobilie. Es liegt jedoch in Ihrer Hand, wie Sie mit dieser Situation umgehen. Unabhängig davon, ob Sie sich für einen Verkauf „wie gesehen“ oder nach der Sanierung entscheiden, können wir Ihnen helfen, das Beste aus Ihrer Situation herauszuholen und Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

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