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Sofort beziehbar! Gemütliche helle DG Wohnung in Frohnhausen

Sofort beziehbar! Schöne helle DG Wohnung in Frohnhausen

480 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
80 m²
Fläche
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

205 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Sie finden diese süße Wohnung im Dachgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit schöner Stilfassade aus dem Jahre 1914. Die tolle Stil Fassade ist eine Augenweide in dieser Straße. Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Haus, die z. T. schon langjährig vermietet sind. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit ca. 90qm Wohnfläche. Die zu vermietende Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 80qm groß. Die Erdgeschossebene unterliegt einer gewerblichen Nutzung, der Anbau wird als kleine Wohneinheit vermietet.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Das Haus wurde in den 90er Jahren einer grundlegenden Sanierung unterzogen und heute präsentieren sich die Wohnungen mit einem durchdachten Grundriss in einem zeitgemäßen Zustand. Sukzessive wurden bei Mieterwechsel notwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die zu vermietende Wohnung besitzt somit schon ein zeitgemäßes Badezimmer mit weißen Fliesen/Sanitärkeramik, einem Fenster und einer Badewanne. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Im Wohnzimmer wurden die Balken frei gelegt, die Raum für schöne Dekorationsideen bieten. Die Wohnung wurde mit Laminat ausgelegt. Das Haus bietet seinen Mietern neben einer Gas Zentralheizung, Isolierglasfenster auch eine Gegensprechanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

In zentraler, gewachsener Wohnlage von Frohnhausen finden Sie diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung liegt fußläufig zum Gervinusplatz. Von hier lassen sich Kindergärten und Schulen gut erreichen. Mit ca. 31.000 Menschen gilt Frohnhausen als einer der einwohnerstärksten Stadtteile von Essen und ist mit seiner quirligen und lebendigen Art beliebt bei Leuten jeden Alters. Viele Grünflächen in Form von Parks (z.B. Westpark, Gervinuspark), die ursprünglich als Erholungszentren für Krupparbeiter angelegt wurden, bieten eine Basis für eine gute Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut, hier finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf; unterstützt von einem gut ausgebauten ÖPNV-System nahe zum Essener Stadtzentrum. Ein besonders bei Familien und Singles beliebter Stadtteil, da sich hier noch viele Wohnungen zu einem günstigen Preis/ Leistungsverhältnis finden lassen, flankiert von attraktiven Freizeitangeboten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eine Hundehaltung ist in der Liegenschaft nicht erwünscht. Das Objekt wird für Sie provisionsfrei im Auftrag der Eigentümer angeboten.

 

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