Wir sind Ihr Immobilienmakler aus Essen für Eigentumswohnungen, Häuer und Kapitalanlagen
Es gibt unzählige Gründe für einen Verkauf
Entscheiden ist - wie immer im Leben: Den richtigen Partner an der Seite zu haben.
Wir übernehmen alle Tätigkeiten, die mit dem Verkauf verbunden sind. Dabei stellen wir eine geordnete und vollständige Aktenlage her. Dazu erstellen hochwertige und professionelle Bilder - bei passenden Objekten auch Drohnenaufnahmen. Als Ergebnis erhalten Interessenten hochwertige Exposés.
Wir koordinieren alle Anfragen und führen für Sie alle Qualifizierungsgespräche vor der Besichtigung durch. Bei passenden Interessenten führen wir die Besichtigung durch, bereiten die Unterlagen für die Bank auf und vereinbaren sogar den Notartermin.
Nur die Unterschrift unter dem Kaufvertrag müssen Sie selbst leisten.
Immobilienwert ermitteln
100 % kostenlos
Die Immobilienbewertung ist immer kostenlos. Hierbei ermitteln wir Ihnen den Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Schnell & einfach
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir rufen Sie zeitnah zurück und vereinbaren kurzfristig einen Vor-Ort-Termin.
Unverbindlich
Es erfolgt keine Datenweitergabe. Natürlich erfüllen wir erfüllen alle Auflagen der DSGVO. Die Dateiübertragung erfolgt auch immer verschlüsselt.
Sie Profitieren
Sie können nur profitieren. Selbst wenn Sie Ihre Immobilie nicht (jetzt) mit uns verkaufen möchten, haben Sie kostenneutral eine sehr hochwertige Leistung erhalten.
PREIS & MARKT
So finden Sie den richtigen Preis
Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose.
Wir verkaufen Ihre Immobilie schnell & sicher
Wir übernehmen den schnellen und sicheren Verkauf Ihrer Immobilie in NRW und erzielen dabei für Sie den Bestpreis, den Sie zu diesem Zeitpunkt am Markt erzielen können.
Unser Expertenteam gibt jeden Tag 120 % damit wir Mehrwerte für unsere Kunden generieren und stets auf dem höchsten Niveau für Sie tätig sind.
GOTTSCHLING Makler
Schneller & sicherer Immobilienverkauf in NRW
Was wir als Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie in NRW tun
- Einwertung der Immobilie, Ermittlung des Verkehrswertes nach dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren, Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises
- Beschaffung aller benötigten Unterlagen, die für die Bewertung der Immobilie relevant sind (Grundrisszeichnungen, Baupläne, Grundbuchauszug, Katasterplan, Versicherungsnachweis, Energieausweis). Achten Sie auf die Energieausweisfalle. Hier drohen sehr teure Abmahnungen.
- Bereinigung des Grundbuchs (z.B. Löschung einer nicht mehr valutierenden Grundschuld; Eintragung des Erben als neuer Eigentümer)
- Begutachtung der Immobilie vor Ort, hochwertige Fotoaufnahmen vom Objekt innen und außen. Bei Bedarf Drohnenaufnahmen
- Erstellung eines aussagekräftigen und hochwertigen aber realistischen Exposés
- Ermittlung der richtigen Zielgruppe: Wer kommt als Kaufinteressent in Betracht?
- Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie: Wie soll das Objekt angeboten werden (Zeitungsanzeige, Ansprache von Bestandskunden, Verkaufsschild am Objekt). Inselratserstellung in den größten Immobilienportalen wie z. B. ImmobilienScout24.de
- Regelmäßige Berichterstattung des Immobilienmaklers über den Status der Verkaufsaktivitäten
- Qualifizierung und Vorauswahl von in Betracht kommenden Kaufinteressenten
- Prüfung, ob der Kaufinteressent im Hinblick auf das Objekt zahlungsfähig oder kreditwürdig ist
- Organisation, Koordination und Durchführung aller Besichtigungstermine am Objekt
- Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten, mit dem Ziel, den Kaufvertrag inhaltlich vorzubereiten und einen Notartermin zu vereinbaren
- Absprache mit dem Notariat über die Modalitäten der Beurkundung des Kaufvertrages
- Begleitung bei der Abwicklung des Kaufvertrages (fristgerechte Zahlung des Kaufpreises, Nutzen-Lastenübergang)
- Übergabe des Objekts nach der Beurkundung des Kaufvertrages
- Betreuung des Verkäufers auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages
CHRISTIAN GOTTSCHLING
Bei uns erhalten Sie immer einen schnellen und vor allem sicheren Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Focus liegt dabei für Sie den Bestpreis an dem Markt zu erzielen.
Dabei übernehmen wir alle Tätigkeiten, die für den Verkauf Ihrer Immobilie notwendig sind.
Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie. Ich freue mich Sie bald persönlich kennenzulernen.
Christian Gottschling