Handwerker finden in Essen: worauf du achten musst

Drei Anrufe an einem Dienstagmorgen. Beim ersten Betrieb springt der Anrufbeantworter an, beim zweiten sagt eine freundliche Stimme, der Chef sei auf der Baustelle und melde sich, beim dritten heißt es, vor dem Frühjahr gehe gar nichts. Am Abend hat niemand zurückgerufen. Und dann klingelt es an der Tür, und ein Mann im Blaumann erklärt, er habe zufällig noch Material vom Nachbardach und könne morgen anfangen. Genau an dieser Stelle werden in Essen die teuersten Handwerkerentscheidungen getroffen.

Warum die guten Betriebe nicht zurückrufen

Das ist keine Unhöflichkeit, sondern Arithmetik. Ein Dachdeckerbetrieb mit zwei Kolonnen kann etwa vierzig bis sechzig Baustellen im Jahr abwickeln. Auf eine ausgeschriebene Baustelle kommen oft zehn Anfragen. Jedes Angebot kostet den Betrieb einen Ortstermin, ein Aufmaß und eine Kalkulation — mehrere Stunden Arbeit, unbezahlt, mit einer Trefferquote weit unter der Hälfte. Betriebe, die gut ausgelastet sind, sortieren deshalb vor. Sie sortieren nach Nähe, nach Größe des Auftrags, nach Wiederholung und nach dem Gefühl, ob der Kunde am Ende zahlt.

Daraus folgt eine unbequeme Wahrheit: Du bewirbst Dich beim Handwerker, nicht umgekehrt. Wer das akzeptiert, bekommt schneller Angebote. Wer glaubt, ein Betrieb müsse dankbar sein, wartet länger.

Praktisch heißt das: Schreib in die erste Nachricht, was zu tun ist, wie groß die Fläche ungefähr ist, wo das Objekt liegt, ob ein Gerüst steht oder gestellt werden muss, und bis wann es fertig sein soll. Häng zwei Fotos an. Ein Betrieb, der in drei Sätzen erkennt, ob die Baustelle zu ihm passt, antwortet. Auf eine Anfrage, die nur aus „Bitte um ein Angebot“ besteht, antwortet niemand.

Wo Du realistisch suchst

Es gibt vier Wege, und sie sind unterschiedlich gut.

Die Handwerksrolle. Für zulassungspflichtige Handwerke — das sind unter anderem Maurer und Betonbauer, Zimmerer, Dachdecker, Stuckateure, Maler und Lackierer, Gerüstbauer, Klempner, Installateur und Heizungsbauer, Elektrotechniker, Tischler, Glaser, Estrichleger sowie Fliesen-, Platten- und Mosaikleger — schreibt § 1 Absatz 1 der Handwerksordnung vor, dass der Betrieb in der Handwerksrolle eingetragen sein muss. Geführt wird diese Rolle nach § 6 der Handwerksordnung von der Handwerkskammer. Für Essen ist das die Handwerkskammer Düsseldorf, in deren Kammerbezirk die Stadt liegt. Die Kammer betreibt eine Handwerkersuche und ein Verzeichnis öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger. Wer nicht eingetragen ist, darf ein zulassungspflichtiges Handwerk nicht selbständig ausüben — und wenn es doch passiert, hast Du im Streitfall ein zweites Problem neben dem Bauschaden.

Die Innungen. Die Kreishandwerkerschaft Essen bündelt die örtlichen Innungen, führt eine Fachbetriebssuche und eine Sachverständigenliste und ist selbst Ansprechpartner beim Thema Schwarzarbeit. Eine Innungsmitgliedschaft ist keine Qualitätsgarantie, aber sie kostet Geld und Zeit — Betriebe, die nur schnell Kasse machen wollen, sind dort selten.

Empfehlungen aus der Nachbarschaft. Der mit Abstand beste Kanal, und zwar aus einem konkreten Grund: Der Betrieb kennt den Häusertyp. Wer in Frohnhausen schon zwanzig Reihenhausdächer derselben Bauzeit gemacht hat, weiß, wo die Sparren sitzen, was der Nachbarschaftsanschluss kostet und wie eng die Straße für den Container ist. Frag nicht allgemein nach einem guten Handwerker, sondern gezielt: Wer hat bei Dir gearbeitet, was hat es gekostet, gab es Nachträge, und würdest Du ihn wieder nehmen?

Portale. Vermittlungsportale funktionieren, haben aber drei Schwächen, die man kennen sollte. Erstens sind die Betriebe dort meist die mit freier Kapazität — das ist nicht automatisch schlecht, aber es ist eine Vorauswahl, und nicht in Deine Richtung. Zweitens zahlt der Betrieb für den Kontakt oder eine Provision, und dieser Betrag steht am Ende in Deinem Angebot. Drittens sind Sternebewertungen bei Bauleistungen kaum aussagekräftig, weil der Kunde beim Verlassen der Baustelle das Wichtigste noch gar nicht beurteilen kann: ob die Konstruktion in acht Jahren noch dicht ist. Bewertet wird Freundlichkeit und Sauberkeit, nicht Bauphysik.

Die fünf Prüfpunkte vor der Beauftragung

• Eintragung. Bei zulassungspflichtigen Gewerken: Ist der Betrieb in der Handwerksrolle eingetragen? Die Kammer erteilt nach § 6 Absatz 2 der Handwerksordnung Einzelauskünfte, wenn ein berechtigtes Interesse dargelegt wird. Ein anstehender Auftrag ist ein solches Interesse.
• Betriebshaftpflicht. Lass Dir eine aktuelle Bestätigung des Versicherers zeigen, nicht die Kopie einer Police von irgendwann. Wenn beim Ausbau der alten Leitung Wasser in die Wohnung darunter läuft, entscheidet dieses Blatt Papier über die nächsten zwei Jahre.
• Referenzen in der Nachbarschaft. Nicht Hochglanzfotos, sondern zwei Adressen im Umkreis von wenigen Kilometern, die Du anschauen darfst. Ein Betrieb, der stolz auf seine Arbeit ist, gibt sie heraus. Einer, der ausweicht, sagt Dir damit auch etwas.
• Aufmaß oder Festpreis. Ein Angebot ohne Ortstermin ist keine Kalkulation, sondern eine Schätzung mit Puffer nach oben. Bestehe auf dem Termin.
• Wer arbeitet tatsächlich? Frag, ob eigene Leute kommen oder Nachunternehmer. Beides ist zulässig, aber Du solltest es vorher wissen — bei Mängeln ist trotzdem Dein Vertragspartner zuständig, nicht der Subunternehmer.

Das Angebot lesen: Pauschale, Einheitspreis, Stundenlohn

Drei Preisformen kommen vor, und sie verhalten sich völlig unterschiedlich, wenn etwas anders läuft als gedacht.

Der Pauschalpreis nennt eine Summe für ein beschriebenes Ergebnis. Er ist bequem, aber nur so gut wie die Leistungsbeschreibung. Steht dort „Dach neu eindecken“, ist unklar, ob Rinnen, Anschlussbleche und Entsorgung dabei sind. Ein guter Pauschalpreis hat eine Positionsliste dahinter.

Der Einheitspreis nennt einen Preis je Quadratmeter, laufendem Meter oder Stück und rechnet nach tatsächlichem Aufmaß ab. Das ist fair und vergleichbar, aber die Endsumme steht erst hinterher fest. Verlang immer eine Mengenschätzung dazu, sonst vergleichst Du Zahlen ohne Bezug.

Der Stundenlohn gehört zu Arbeiten, deren Umfang niemand vorher kennt — Fehlersuche, Reparaturen, Freilegen. Vereinbare dann eine Obergrenze, ab der der Betrieb Rücksprache halten muss. Und lass Dir sagen, ob An- und Abfahrt sowie Materialbeschaffung berechnet werden.

Vergleichbar werden Angebote erst, wenn allen dieselbe Beschreibung zugrunde liegt. Deshalb lohnt es, vorher eine kurze Leistungsbeschreibung zu schreiben und sie allen Betrieben identisch zu schicken. Drei Angebote auf drei verschiedene Beschreibungen sind kein Vergleich, sondern drei Meinungen.

Vorkasse und Abschlagszahlungen: was zulässig ist

Hier verlieren Bauherren das meiste Geld, und dabei ist die Rechtslage klar.

Nach § 632a des Bürgerlichen Gesetzbuchs kann der Betrieb Abschlagszahlungen in Höhe des Wertes der bereits erbrachten Leistung verlangen — also für das, was steht, nicht für das, was kommen soll. Die Leistungen sind durch eine Aufstellung nachzuweisen, die eine rasche und sichere Beurteilung ermöglicht. Übersetzt: Eine Rechnung mit „1. Abschlag 40 Prozent“ ohne jede Aufschlüsselung musst Du nicht bezahlen.

Bei einem Verbraucherbauvertrag gilt zusätzlich § 650m. Verbraucherbauvertrag ist nach § 650i ein Vertrag über den Bau eines neuen Gebäudes oder über erhebliche Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude; er bedarf der Textform. Dann darf die Summe aller Abschläge 90 Prozent der vereinbarten Gesamtvergütung nicht übersteigen, und bei der ersten Abschlagszahlung ist Dir eine Sicherheit von 5 Prozent der Gesamtvergütung für die rechtzeitige und mängelfreie Herstellung zu leisten. Diese Sicherheit darfst Du auf Verlangen des Betriebs auch schlicht einbehalten. Kommt es zu Vertragsänderungen, die die Vergütung um mehr als 10 Prozent erhöhen, gibt es weitere 5 Prozent Sicherheit auf den Mehrbetrag.

Ein einzelner Handwerkerauftrag über eine Steckdose oder einen Fensterflügel ist kein Verbraucherbauvertrag. Die Grundregel aus § 632a gilt trotzdem: gezahlt wird für Geleistetes.

Zwei praktische Regeln: Materialvorkasse ist nur akzeptabel, wenn Dir Eigentum an den angelieferten Stoffen übertragen oder eine Sicherheit gestellt wird — auch das steht in § 632a. Und die Schlussrate sollte spürbar bleiben, denn sie ist Dein einziges Druckmittel für die Restarbeiten nach der Abnahme.

Abnahme und Gewährleistung

Die Abnahme ist der wichtigste Termin der ganzen Baustelle, und die meisten Bauherren erledigen ihn nebenbei. Mit ihr geht die Gefahr auf Dich über, die Vergütung wird fällig, und die Beweislast dreht sich: Vorher muss der Betrieb beweisen, dass seine Leistung in Ordnung ist, nachher musst Du beweisen, dass sie es nicht ist.

Nach § 640 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs bist Du zur Abnahme verpflichtet, wenn das Werk vertragsmäßig hergestellt ist; wegen unwesentlicher Mängel darfst Du sie nicht verweigern. Achtung bei Absatz 2: Setzt der Betrieb nach Fertigstellung eine angemessene Frist zur Abnahme und Du reagierst nicht oder verweigerst ohne einen einzigen konkreten Mangel zu nennen, gilt das Werk als abgenommen. Bei Verbrauchern nur, wenn zusammen mit der Aufforderung in Textform auf diese Folge hingewiesen wurde. Und nach Absatz 3 verlierst Du Rechte wegen eines Mangels, den Du bei der Abnahme kennst, wenn Du sie Dir nicht ausdrücklich vorbehältst.

Praktisch heißt das: Geh mit Zettel und Taschenlampe über die Baustelle, schreib jeden Punkt auf, unterschreib ein Protokoll mit Mängelliste und Fristen. Nicht: „Passt schon.“

Die Verjährung der Mängelansprüche regelt § 634a. Bei einem Bauwerk beträgt sie fünf Jahre ab Abnahme, bei sonstigen Werkleistungen zwei Jahre. Hat der Betrieb einen Mangel arglistig verschwiegen, gilt die regelmäßige Frist, bei einem Bauwerk aber nicht kürzer als fünf Jahre. Notier Dir den Ablauf im Kalender — die letzte Begehung vor Fristende ist bares Geld wert.

Bauleistungsversicherung und die anderen Policen

Bei größeren Vorhaben gibt es drei Versicherungen, die man auseinanderhalten muss.

Die Betriebshaftpflicht des Handwerkers deckt Schäden, die der Betrieb bei Dir verursacht. Sie ist Sache des Betriebs, aber Deine Aufgabe ist es, danach zu fragen.

Die Bauleistungsversicherung deckt unvorhergesehene Schäden an der Bauleistung selbst während der Bauzeit: Sturm, Starkregen in die offene Konstruktion, Vandalismus, Diebstahl fest eingebauter Teile. Sie greift dort, wo niemand schuld ist — und genau das ist der Fall, den Dachbaustellen im Ruhrgebiet regelmäßig produzieren, wenn ein Herbststurm über eine offene Fläche zieht. Häufig schließt der Betrieb sie ab und legt den Anteil um; frag, ob das so ist und für welche Summe.

Die Bauherrenhaftpflicht deckt Schäden, die von Deiner Baustelle bei Dritten entstehen. Bei kleineren Vorhaben ist das oft in der Privathaftpflicht enthalten, bei größeren nicht — ein Anruf beim eigenen Versicherer klärt das.

Wartezeit, Termine und Verschiebungen

Ein guter Betrieb hat Wartezeit. Bei Dachdeckern, Elektrikern und Heizungsbauern sind mehrere Monate normal, im Frühjahr eher mehr. Wer sofort kann, hat entweder gerade eine Absage bekommen — das gibt es — oder ein Problem.

Plane deshalb rückwärts. Wenn ein Haus im Frühsommer verkauft werden soll, muss die Anfrage im Spätherbst raus, nicht im März. Und plane die Abhängigkeiten mit: Ohne Gerüst kein Dach, ohne Dach keine Fassade, ohne Rohinstallation kein Putz. Wie diese Kette sinnvoll läuft, steht unter Reihenfolge der Sanierung.

Termine verschieben sich, das gehört zum Geschäft. Ein Betrieb, dessen Vorbaustelle im Regen steht, kann nicht bei Dir anfangen. Damit umzugehen heißt: Vereinbare einen Ausführungszeitraum statt eines Tages, halte ihn schriftlich fest, und lass Dir sagen, wie viel Vorlauf Du für die Räumung eines Raumes bekommst. Wird der Zeitraum ohne Absprache überschritten, setz eine Frist in Textform — erst danach hast Du überhaupt eine rechtliche Position.

Der teuerste Fall ist der Gerüststillstand. Steht ein Gerüst und das Folgegewerk kommt zwei Wochen später, zahlst Du zwei Wochen Standzeit fürs Warten. Deshalb: Wer das Gerüst bestellt, koordiniert auch die Reihenfolge — schriftlich, mit Namen.

Warnzeichen an der Haustür

Es gibt eine wiederkehrende Masche, die in Essen regelmäßig ganze Straßenzüge abklappert, meist im Frühjahr und Spätsommer, meist mit Dacharbeiten, Dachreinigung, Pflasterarbeiten oder Einfahrten. Das Muster ist immer gleich:

• Es klingelt unangemeldet. Man habe „noch Material vom Nachbarn übrig“ und mache deshalb einen Sonderpreis.
• Der Preis ist auffällig niedrig und wird mündlich genannt. Ein schriftliches Angebot mit Positionen gibt es nicht.
• Es muss sofort entschieden werden, gern mit dem Hinweis, das Dach sei akut gefährlich.
• Angefangen wird noch am selben Tag. Nach einer Stunde ist plötzlich „viel mehr kaputt als gedacht“, und die Summe vervielfacht sich.
• Bezahlt werden soll bar, gern gemeinsam mit einer Fahrt zur Bank.
• Auf der Rechnung steht ein Firmenname ohne feste Anschrift, ohne Steuernummer, mit Mobilnummer.

Zwei Dinge helfen. Erstens die schlichte Regel: An der Haustür wird nie ein Bauvertrag geschlossen, egal wie überzeugend das klingt. Ein seriöser Betrieb hat kein Problem damit, in drei Tagen wiederzukommen. Zweitens das Gesetz: Ein Vertrag, der bei gleichzeitiger körperlicher Anwesenheit außerhalb der Geschäftsräume des Unternehmers geschlossen wird, ist nach § 312b des Bürgerlichen Gesetzbuchs ein außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag. Dafür steht Dir ein Widerrufsrecht nach § 355 zu — die Frist beträgt 14 Tage. Nach § 356 Absatz 3 beginnt sie erst, wenn ordnungsgemäß über das Widerrufsrecht belehrt wurde, und erlischt spätestens zwölf Monate und 14 Tage nach dem Fristbeginn. Wer also unter Druck unterschrieben hat, ist nicht automatisch verloren.

Und wenn die Arbeit schon läuft: Fotografiere alles, zahl nichts bar, lass Dir Namen und Anschrift geben und ruf im Zweifel die Polizei. Bei einem Dach, das nach einer Stunde angeblich einstürzt, ist der zweite Anruf ein anderer Dachdecker mit Ortstermin. Woran man den Zustand eines Dachs wirklich erkennt, steht unter Dach sanieren.

Schwarzarbeit: der Rabatt, der später doppelt kostet

Ohne Rechnung ist es billiger — bis etwas schiefgeht. Ohne Rechnung gibt es keine Gewährleistung, keinen Versicherungsschutz und im Streit keine Grundlage. Dazu kommen zwei Punkte, die speziell beim Verkauf wehtun: Du kannst die Kosten steuerlich nicht geltend machen, und Du kannst dem Käufer keine Nachweise vorlegen. Genau diese Nachweise sind aber das, was in der Preisverhandlung wirkt — ein Ordner mit Rechnungen ist bares Geld. Warum Belege den Preis stützen, steht unter Mängel offenlegen.

Was das für einen anstehenden Verkauf heißt

Wenn Du ohnehin verkaufen willst, ist die wichtigste Frage nicht, welchen Handwerker Du nimmst, sondern ob Du überhaupt einen brauchst. Bei den großen Gewerken bringt die Sanierung selten den Aufschlag, den sie kostet — das gilt für Fassadendämmung ebenso wie für neue Fenster oder eine erneuerte Elektrik. Was fast immer trägt, sind zwei bis drei belastbare Angebote Essener Betriebe, die Du dem Käufer offen auf den Tisch legst. Aus einer diffusen Angst wird damit eine Zahl, und über Zahlen lässt sich verhandeln. Welche Maßnahmen sich rechnen und welche nicht, steht unter Renovieren vor dem Verkauf und Was Du vor dem Verkauf nicht sanieren solltest. Wo der Preis am Ende landet, unter Angebotspreis finden.

Fazit

Gute Betriebe sind ausgelastet, deshalb gewinnst Du sie mit einer klaren Anfrage und nicht mit Dringlichkeit. Prüf vor der Beauftragung die Eintragung in der Handwerksrolle bei der Handwerkskammer Düsseldorf, die Betriebshaftpflicht und zwei Referenzen aus der Nachbarschaft, und lass alle Betriebe dieselbe Leistungsbeschreibung kalkulieren. Zahl nur für Geleistetes: Abschläge nach § 632a des Bürgerlichen Gesetzbuchs, bei erheblichen Umbaumaßnahmen zusätzlich die 90-Prozent-Grenze und die 5-Prozent-Sicherheit des § 650m. Nimm die Abnahme ernst, denn dort dreht sich die Beweislast, und die Gewährleistung am Bauwerk läuft fünf Jahre. Und unterschreib niemals an der Haustür — auch wenn dort das Widerrufsrecht von 14 Tagen greift, ist der einfachere Weg, gar nicht erst zu unterschreiben.

Häufige Fragen

Wie finde ich heraus, ob ein Betrieb eingetragen ist?

Zulassungspflichtige Handwerke müssen nach § 1 Absatz 1 der Handwerksordnung in der Handwerksrolle stehen; diese führt nach § 6 die Handwerkskammer — für Essen die Handwerkskammer Düsseldorf, die auch eine Handwerkersuche anbietet und auf Anfrage Einzelauskunft erteilt, wenn Du ein berechtigtes Interesse darlegst.

Wie viele Angebote soll ich einholen?

Drei sind der praktische Kompromiss: genug für einen Vergleich, wenig genug, dass Du jeden Betrieb ordentlich behandelst — wichtiger als die Zahl ist, dass alle dieselbe Leistungsbeschreibung kalkulieren, sonst vergleichst Du drei verschiedene Baustellen.

Darf ein Handwerker Vorkasse verlangen?

Nach § 632a des Bürgerlichen Gesetzbuchs kann er Abschläge nur für bereits erbrachte Leistungen verlangen, nachgewiesen durch eine prüfbare Aufstellung; für angeliefertes Material nur, wenn Dir Eigentum daran übertragen oder eine Sicherheit gestellt wird.

Was ist ein Verbraucherbauvertrag und warum ist das wichtig?

Das ist nach § 650i ein Vertrag über den Bau eines neuen Gebäudes oder über erhebliche Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude; er braucht Textform, und dann greift § 650m mit der Grenze von 90 Prozent für alle Abschläge zusammen sowie einer Sicherheit von 5 Prozent der Gesamtvergütung bei der ersten Abschlagszahlung.

Was passiert, wenn ich die Abnahme einfach nicht erkläre?

Setzt der Betrieb nach Fertigstellung eine angemessene Frist und Du reagierst nicht oder verweigerst ohne Angabe mindestens eines Mangels, gilt das Werk nach § 640 Absatz 2 als abgenommen — bei Verbrauchern allerdings nur, wenn zusammen mit der Aufforderung in Textform auf diese Folge hingewiesen wurde.

Wie lange habe ich Gewährleistung auf Handwerkerleistungen?

Bei einem Bauwerk fünf Jahre ab Abnahme, bei sonstigen Werkleistungen zwei Jahre — so steht es in § 634a des Bürgerlichen Gesetzbuchs; bei arglistig verschwiegenen Mängeln gilt die regelmäßige Frist, am Bauwerk aber nicht kürzer als fünf Jahre.

Brauche ich eine Bauleistungsversicherung?

Bei allem, was das Gebäude für längere Zeit öffnet — Dach, Fassade, Anbau — ja, denn sie deckt unvorhergesehene Schäden an der Bauleistung während der Bauzeit, etwa Sturm oder Starkregen in die offene Konstruktion; oft schließt der Betrieb sie ab und legt den Anteil um, frag danach.

Der Termin wurde schon dreimal verschoben — was kann ich tun?

Vereinbare von Anfang an einen schriftlichen Ausführungszeitraum statt eines Datums, und setz bei Überschreitung eine Frist in Textform; ohne vereinbarten Zeitraum und ohne Fristsetzung hast Du rechtlich kaum eine Handhabe, sondern nur Ärger.

Jemand klingelt und bietet mir eine günstige Dachreinigung an — ist das seriös?

In aller Regel nicht: unangemeldet, Sonderpreis wegen angeblichem Restmaterial, sofortiger Beginn, Barzahlung und eine Rechnung ohne feste Anschrift sind das typische Muster — unterschreib nichts an der Tür, und falls doch geschehen, greift das Widerrufsrecht von 14 Tagen nach §§ 312b, 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs.

Lohnt es sich, ohne Rechnung arbeiten zu lassen?

Nein, denn Du verlierst Gewährleistung, Versicherungsschutz und jede Beweisgrundlage, kannst die Kosten steuerlich nicht geltend machen und hast beim Verkauf nichts vorzulegen — und genau die Rechnungen sind es, die in der Preisverhandlung wirken.

Wann muss ich anfragen, wenn ich im Sommer verkaufen will?

Rechne bei Dachdeckern, Elektrikern und Heizungsbauern mit mehreren Monaten Vorlauf und plane rückwärts vom Wunschtermin — für einen Verkauf im Frühsommer bedeutet das Anfragen im Spätherbst, nicht im März.

Wer dir das hier schreibt

• Ausgezeichnet von CHIP, FOCUS, Properbird und dem Capital Makler-Kompass als Top-Immobilienmakler.
• Über 400 Immobilienverkäufe, mehr als 1.000 Vermietungen und rund 4.000 verwaltete Wohneinheiten im Ruhrgebiet.
• Über 20 Jahre in Essen – inhabergeführt, keine Filiale einer Kette.
• Eigenes Handwerkernetz für Entrümpelung, Maler, Boden, Fliesen, Bad, Elektrik, Dach und Dämmung.

Alle Auszeichnungen findest du im Makler-Portfolio.

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Christian Gottschling
Geschäftsführer der GOTTSCHLING Immobilien GmbH in Essen. Über 400 Immobilienverkäufe, mehr als 1.000 Vermietungen und rund 4.000 verwaltete Wohneinheiten im Ruhrgebiet, dazu ein eigenes Handwerkernetz für alle Gewerke.

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Zuletzt geprüft am 4. September 2026. Rechtsgrundlagen: Gebäudemodernisierungsgesetz mit Anlage 7 sowie §§ 36, 105, §§ 632, 632a, 634, 634a, 640, 650b, 650c, 650i, 650l, 650m, 442, 438, 444, 341 BGB, §§ 312b, 355, 356 BGB, § 1 Abs. 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, §§ 35a, 35c EStG, § 1 Abs. 1, § 6 und Anlage A Handwerksordnung, § 194 BauGB. Auskunftsstellen: Handwerkskammer Düsseldorf mit der Handwerksrolle, Kreishandwerkerschaft Essen, IHK für Essen, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Kostenangaben sind Größenordnungen, keine Angebote. Förderprogramme des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle und der KfW ändern sich – vor Auftragsvergabe prüfen. Dies ist keine Rechts- oder Steuerberatung. Im Einzelfall entscheiden Notar, Rechtsanwalt oder Steuerberater.