Unterlagen beschaffen: alle Anleitungen im Überblick
Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauakte, Energieausweis, Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung. Sechs Dokumente, sechs verschiedene Stellen, sechs verschiedene Wartezeiten. Wer erst beim Notartermin merkt, dass eines fehlt, verliert Wochen.
Worum es in diesem Bereich geht
Jeder Ratgeber im Netz sagt dir, welche Unterlagen du für den Verkauf brauchst. Keiner sagt dir, wo du sie in Essen bekommst, was sie kosten und wie lange es dauert.
Genau das steht hier – Amt für Amt, mit Zuständigkeit und realistischer Wartezeit.
Was du wo bekommst
- Grundbuchauszug – Grundbuchamt beim Amtsgericht
- Flurkarte und Liegenschaftskarte – Katasteramt
- Bauakte, Baugenehmigungen und Grundrisse – Bauaktenarchiv der Stadt
- Baulastenverzeichnis – Bauaufsicht
- Altlastenauskunft und Kampfmittelauskunft – jeweils eigene Stellen
- Bergbauauskunft – RAG
- Teilungserklärung, Protokolle und Abrechnungen – Verwalter oder Grundbuchamt
- Energieausweis – Aussteller mit Berechtigung
Das Wichtigste in Kürze
- Fang mit der Unterlagenbeschaffung an, bevor du über den Preis nachdenkst.
- Manche Auskünfte dauern mehrere Wochen – das bestimmt deinen Zeitplan.
- Vollständige Unterlagen bringen im Verkauf mehr als jede Renovierung.
Schon fertig – jetzt lesen
- Energieausweis in Essen – Bedarf oder Verbrauch, Gültigkeit und Bußgelder bis 10.000 Euro
- Auskunft aus dem Altlastenkataster Essen
- Bauakteneinsicht in Essen: so kommst du an die Pläne
- Baulastenverzeichnis abfragen
- Bergbauauskunft der RAG einholen
- Energieausweis in Essen: Pflicht, Arten, Bußgelder
- Erschließungs- und Anliegerbescheide finden
- Flurkarte und Liegenschaftskarte in Essen bekommen
- Grundbuchauszug in Essen beantragen
- Kampfmittelauskunft für Essen einholen
- Mietunterlagen beim Verkauf eines Mietshauses
- Sanierungsnachweise und Handwerkerrechnungen sammeln
- Teilungserklärung beschaffen: drei Wege
- Unterlagen digitalisieren und sicher weitergeben
- Versicherungsunterlagen: was zum Verkauf gehört
- WEG-Unterlagen vom Verwalter anfordern
- Welche Unterlagen du für den Immobilienverkauf brauchst
- Wie lange dauert welche Unterlage? Die Zeitübersicht
- Wohnflächenberechnung erstellen lassen
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