Energie und Sanierung: alle Begriffe im Überblick

Seit der Energieausweis in jedem Inserat steht, ist er zum Preisargument geworden. Ein Haus mit Klasse H verkauft sich schlechter als eines mit Klasse D – auch wenn sonst alles gleich ist.

Worum es in diesem Bereich geht

Energie ist beim Immobilienverkauf vom Nebenthema zum Hauptthema geworden. Käufer rechnen mit Heizkosten, mit Sanierungspflichten nach dem Eigentümerwechsel und mit der Frage, wann die alte Heizung raus muss.

Für Eigentümer im Ruhrgebiet kommt die kommunale Wärmeplanung dazu: Wo Fernwärme geplant ist, ändert das die Rechnung komplett.

Die wichtigsten Begriffe

• Energieausweis, Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse und Gebäudeenergiegesetz
• Sanierungspflicht beim Eigentümerwechsel
• Individueller Sanierungsfahrplan und BEG-Förderung
• Wärmepumpe, kommunale Wärmeplanung und Fernwärme
• Dämmung der obersten Geschossdecke, Fassade und Dach
• CO2-Kostenaufteilung zwischen Mieter und Vermieter

Das Wichtigste in Kürze

• Ohne Energieausweis darfst du nicht inserieren – das kann teuer werden.
• Bedarfs- und Verbrauchsausweis sind nicht austauschbar; welcher gilt, hängt vom Gebäude ab.
• Einzelne Sanierungspflichten greifen erst nach einem Eigentümerwechsel.

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• Objektarten und Sonderformen
• Bau und Fläche
• Miete und Vermietung
• Finanzierung
• Erben und Schenken
• Kauf und Verkauf
• Bewertung
• WEG und Teileigentum
• Grundbuch und Eigentumsrecht

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Alle Begriffe in diesem Bereich

• Bedarfsausweis
• CO2-Kostenaufteilung zwischen Mieter und Vermieter
• Dachdämmung
• Dämmung der obersten Geschossdecke
• Effizienzhaus-Stufen
• Energetische Sanierung
• Energieausweis
• Energieeffizienzklasse
• ETS 2 und Heizkosten ab 2027
• Fassadendämmung
• Fernwärme-Anschlusszwang
• Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Heizungsgesetz: 65-Prozent-Regel
• Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
• Kommunale Wärmeplanung
• Modernisierung, Sanierung, Renovierung
• Photovoltaik auf Miet- und Eigentumsobjekten
• Sanierungspflicht beim Eigentümerwechsel
• Verbrauchsausweis
• Wärmepumpe