Objektarten und Sonderformen: alle Begriffe im Überblick

Altbau, Zinshaus, Teilverkauf, Leibrente: Hinter jedem dieser Wörter steckt eine andere Rechnung – und eine andere Käufergruppe.

Worum es in diesem Bereich geht

Die Art der Immobilie entscheidet darüber, wer sie kauft, wie sie bewertet wird und welche Regeln gelten. Ein Mehrfamilienhaus wird nach Rendite gekauft, ein Reihenhaus nach Gefühl.

Dazu kommen die Sonderformen für Eigentümer im Ruhestand: Leibrente, Teilverkauf und Immobilienverrentung. Alle drei klingen ähnlich und funktionieren völlig unterschiedlich.

Die wichtigsten Begriffe

• Altbau, Maisonette, Penthouse und Souterrain
• Einliegerwohnung und Stellplatz als Teileigentum
• Zinshaus und Renditeobjekt
• Immobilienverrentung, Leibrente und Zeitrente
• Teilverkauf und Mietkauf
• Pflegeimmobilie und Ferienwohnung
• Gewerbeimmobilie und unbebautes Grundstück

Das Wichtigste in Kürze

• Bei Renditeobjekten zählt die Miete, nicht die Optik.
• Teilverkauf und Leibrente sind zwei völlig verschiedene Modelle – die Unterschiede kosten Geld.
• Ein Stellplatz kann eigenes Teileigentum sein oder nur ein Sondernutzungsrecht.

Weiter im Immobilien-Lexikon

• Energie und Sanierung
• Bau und Fläche
• Miete und Vermietung
• Finanzierung
• Erben und Schenken
• Kauf und Verkauf
• Bewertung
• WEG und Teileigentum
• Grundbuch und Eigentumsrecht

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Alle Begriffe in diesem Bereich

• Altbau
• Einliegerwohnung
• Ferienwohnung und Kurzzeitvermietung
• Gewerbeimmobilie
• Grundstück ohne Bebauung verkaufen
• Immobilienverrentung
• Leibrente
• Maisonettewohnung
• Mietkauf
• Penthouse
• Pflegeimmobilie
• Souterrainwohnung
• Stellplatz und Garage als Teileigentum
• Teilverkauf der Immobilie
• Zeitrente
• Zinshaus / Mehrfamilienhaus als Anlage